برآورد هزینه ساخت سوله در انتهای سال ۱۴۰۳
۱. عوامل مؤثر بر هزینه تمام‌شده سوله
هزینه ساخت یک سوله به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه بررسی شده‌اند:
۱.۱. متراژ و ابعاد سوله
ابعاد سوله شامل طول، عرض و ارتفاع، نقش مستقیمی در تعیین هزینه‌ها دارند. سوله‌های با دهانه بزرگ‌تر نیاز به تیر و ستون‌های قوی‌تری دارند که وزن اسکلت فلزی را افزایش می‌دهد.
۱.۲. نوع کاربری سوله
سوله‌های صنعتی، انبار، دامداری، ورزشی و تولیدی هر یک نیازهای خاصی دارند که بر روی نوع مصالح مصرفی و هزینه تمام‌شده تأثیر می‌گذارد.
۱.۳. مصالح مصرفی
نوع اسکلت، سقف، دیوارها، فونداسیون و سایر اجزا تأثیر زیادی بر هزینه دارد. به‌عنوان مثال، استفاده از ساندویچ پانل برای سقف و دیوارها هزینه بیشتری نسبت به ورق گالوانیزه و دیوار آجری دارد.
۱.۴. هزینه‌های اجرایی و نصب
دستمزد نیروهای متخصص، هزینه حمل‌ونقل، تجهیزات مورد نیاز و مدت‌زمان اجرای پروژه از دیگر فاکتورهای مهم در هزینه ساخت سوله است.
۱.۵. موقعیت جغرافیایی و شرایط زمین
نوع خاک و نیاز به اجرای فونداسیون مستحکم‌تر، میزان دسترسی به راه‌های ارتباطی و هزینه حمل‌ونقل مصالح در مناطق مختلف متفاوت است.
۱.۶. محاسبات و انتخاب نوع سیستم سازه‌ای
نوع سیستم سازه‌ای تأثیر زیادی بر هزینه تمام‌شده پروژه دارد. در انتخاب سیستم سازه‌ای، عواملی چون نوع مصالح، نیاز به استحکام بیشتر، وضعیت آب‌وهوایی و الزامات طراحی معماری تأثیرگذارند. به‌عنوان مثال، استفاده از خرپاهای فلزی پیچیده‌تر هزینه‌های بیشتری دارد اما می‌تواند برای پروژه‌های خاص مناسب‌تر باشد.
۲. هزینه‌های اصلی ساخت سوله
۲.۱. هزینه اجرای فونداسیون
فونداسیون شامل بتن‌ریزی، میلگردگذاری، اجرای سنگ زیر پی و مقاوم‌سازی خاک است. این موارد به صورت جداگانه در پروژه‌ها محاسبه می‌شوند و با توجه به موقعیت زمین و نقشه‌های اجرایی ممکن است تغییراتی داشته باشند.
- خرید بتن با عیار های مختلف: 100000 تا200000 تومان برای هر مترمربع
- آرماتور بندی و بولت گذاری(صفحه ستون) طبق نقشه: 150000 تا 300000 تومان برای هر مترمربع
- اجرای سنگ زیر پی: 1800000 تا 2300000 تومان برای هر مترمکعب
۲.۲. هزینه اسکلت فلزی
بر اساس وزن فولاد مصرفی که برای سالن یک طبقه و ارتفاع استاندارد 6 متر برحسب دهانه سوله به‌طور متوسط 30 تا 60 کیلوگرم بر مترمربع متغییر می باشد و هرچقدر دهانه بیشتر وزن افزایش پیدا می کند. البته برای سوله های با ارتفاع بیشتر از 6 متر و با توجه به جرثقیل خور بودن یا نبودن و اینکه سازه دو یا چند طبقه باشد به وزن هر مترمربع افزوده خواهد شد.
هزینه ساخت و نصب هر کیلوگرم فولاد: 65000 تومان الی 85000 بستگی به نقشه و نوع سندپلاست و رنگ
۲.۳. هزینه سقف سوله
- ورق گالوانیزه با پشم شیشه و توری مرغی: 550000 تا 700000 تومان برای هر مترمربع سطح سوله
- ساندویچ پانل پلی استایرن 5 سانتی: 1200000 تا 1300000 تومان برای هر مترمربع
- ساندویچ پانل پلی یورتان 5 سانتی: 1500000 تا 1700000 تومان برای هر مترمربع
۲.۴. هزینه دیوارها
- آجر ۳۵ سانتی: 2300000 تا 2600000 تومان برای هر مترمربع
- بلوک ۲۰ سانتی: 650000 تا 800000 تومان برای هر مترمربع
- ساندویچ پانل پلی استایرن 5 سانتی با زیر سازی: 1600000 تا 1700000 تومان برای هر مترمربع
- ساندویچ پانل پلی یورتان 5 سانتی با زیر سازی: 1900000 تا 2200000 تومان برای هر مترمربع
۲.۵. هزینه کف‌سازی
- بتن ۱۵ سانتی : 300000 تا 400000 تومان برای هر مترمربع بستگی به عیار بتن
- بتن 15 سانتی مسلح: 450000 تا 650000 تومان برای هر مترمربع بستگی به میلگرد مصرفی
- زیر سازی و کمپکت خاک: 50000 تا 150000 تومان برای هر مترمربع بستگی به زیر سازی با مصالح خاک مرغوب
۲.۶. هزینه محوطه‌سازی
محوطه‌سازی شامل بتن‌ریزی، آسفالت، جدول‌گذاری و تسطیح زمین است.
- بتن‌ریزی محوطه: 300000 تا 400000 تومان برای هر مترمربع
- آسفالت‌ریزی: 250000 تا 350000 تومان برای هر مترمربع
- زیر سازی و کمپکت خاک: 50000 تا 150000 تومان برای هر مترمربع بستگی به زیر سازی با مصالح خاک مرغوب
۲.۷. هزینه تهیه نقشه
تهیه نقشه‌های اجرایی و فنی برای ساخت سوله ضروری است.
- نقشه معماری: 5000 تا 15000 تومان برای هر مترمربع بستگی به نوع معماری
- نقشه سازه و محاسبات: 25000 تا 60000 تومان رای هر مترمربع بستگی به نوع سازه و پیچیدگی محاسبات و اینکه تایید نظام مهندسی قرار بگیرد یا نه
۲.8. هزینه ساخت و نصب دربها و پنجره ها
- ساخت و نصب دربها: معمولا در سوله های دو درب بزگ تریلی رو در ابتداو انتهای سوله می سازند البته بسته به نوع کاربری سوله می توان دربهایی در نماهای اطراف سوله ساخت ونصب کرد دربهای بزرگ حدود 60 میلیون و دربهای کوچک حدود 10 میلیون هزینه ساخت و نصب می برد
- پنجره های سوله : بهتر است در صورت باز بودن اطراف سوله(معمولا سوله در شهرکهای صنعتی اطرافش باز هستند)کلیه اطراف سوله به ارتفاع یک الی دومتر پنجره پی وی سی دو جداره کارگذاشته شود تا نورگیری در حد عالی باشد که با توجه به براورد های امروزه هزینه هرمتر مربع حدود 2میلیون می باشد.
۲.9. هزینه تاسیسات گاز، آب و برق
- هزینه سیم کشی و برق سوله:
- هزینه لوله کشی گاز و تهویه سوله:
- هزینه لوله کشی آب و فاضلاب سوله:
۳. جدول برآورد نهایی هزینه ساخت سوله
| عنوان | واحد | حداقل هزینه (تومان) | حداکثر هزینه (تومان) |
|---|---|---|---|
| خرید مصالح، آرماتور بندی، بولت گذاری،
قالب بندی، بتن ریزی |
مترمربع | 250000 | 500000 |
| سنگ چینی با ملات ماسه و سیمان
زیر پی به ضخامت 30 سانتی متر |
مترمربع | 125000 | 200000 |
| خرید آهن الات و پیچ و مهره و سیم جوش،
مونتاژ، جوشکاری، رنگ امیزی یک لایه، حمل و نصب همراه با جرثقیل |
کیلوگرم | 65000 | 85000 |
| سقف با استفاده از ورق رنگی، پشم شیشه
و توری مرغی |
مترمربع | 600000 | 800000 |
| دیوار آجری ۳۵ سانتی | مترمربع | 2300000 | 2600000 |
| دیوار بلوکی ۲۰ سانتی | مترمربع | 650000 | 800000 |
| دیوار ساندویچ پانل پلی استایرن ضخامت
5سانت با زیر سازی |
مترمربع | 1600000 | 1700000 |
| دیوار ساندویچ پانل پلی یورتان ضخامت
5سانت با زیر سازی |
مترمربع | 1900000 | 2200000 |
| کف‌سازی بتن ۱۵ سانتی | مترمربع | 300000 | 400000۰ |
| کف‌سازی بتن مسلح 15 سانتی | مترمربع | 450000 | 650000 |
| زیر سازی کمپکت خاک طبق اشتو 95 جهت
بتن ریزی |
مترمربع | 50000 | 150000 |
| محوطه‌سازی (بتن‌ریزی) | مترمربع | 300000 | 400000 |
| محوطه‌سازی (آسفالت‌ریزی) | مترمربع | 250000 | 350000 |
| تهیه نقشه معماری | مترمربع | 5000 | 15000 |
| تهیه نقشه سازه و محاسبات | مترمربع | 25000 | 60000 |
4. مثال: هزینه ساخت سوله ۲۰ در ۵۰ متر با مشخصات مطابق جدول
مساحت این سوله: ۱,۰۰۰ مترمربع
| عنوان | واحد | حداقل هزینه (تومان) | حداکثر هزینه (تومان) |
|---|---|---|---|
| خرید مصالح، آرماتور بندی، بولت گذاری،
قالب بندی، بتن ریزی |
1000 | 250000 | 500000 |
| سنگ چینی با ملات ماسه و سیمان
زیر پی به ضخامت 30 سانتی متر |
1000 | 125000 | 200000 |
| خرید آهن الات و پیچ و مهره و سیم جوش،
مونتاژ، جوشکاری، رنگ امیزی یک لایه، حمل و نصب همراه با جرثقیل |
43000 | 65000 | 85000 |
| سقف با استفاده از ورق رنگی، پشم شیشه
و توری مرغی |
1000 | 600000 | 800000 |
| دیوار بلوکی ۲۰ سانتی | 1000 | 650000 | 800000 |
| کف‌سازی بتن مسلح 15 سانتی | 1000 | 450000 | 650000 |
| زیر سازی کمپکت خاک طبق اشتو 95 جهت
بتن ریزی |
1000 | 50000 | 150000 |
| تهیه نقشه معماری | 1000 | 5000 | 15000 |
| تهیه نقشه سازه و محاسبات | 1000 | 25000 | 60000 |
| مجموع هزینه‌ها | 4605000000 | 6340000000 | |
5. نتیجه‌گیری
بر اساس این برآورد، هزینه نهایی ساخت این سوله طبق مشخصات بالا بین 4605000000 تا6340000000 تومان خواهد بود.
لطفا هزینه درب و پنجره سوله و همچنین جرثقیل سقفی را هم اضافه کنین تا یک برآورد کاملی ار هزینه ساخت باشه
با سلام.حتما در اولین فرصت